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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

作為與房地產密切相關的行業,傢居行業多少帶上瞭一層“看天吃飯”的色彩,許多傢具制造企業在市場環境不好的年份十分被動。然而,一位業內資深人士認為,其實市場需求始終是有的,關鍵在於企業自身是否有抵禦風險的能力,以及傢具制造商是否能拿出設計新穎的產品來。與汽車行業極為相似,在2008、2009、2010年,汽車市場都呈現高速增長的態勢。然而從2011年開始,汽車市場增速開始大幅回落,由前幾年30%多的增速驟降到2.45%,而國內自主品牌的短板也在那時開始凸顯,隨著市場形勢的衰落,自主品牌的銷量、市場份額都迅速下降,整個自主品牌汽車企業業績下滑。如今,同樣的魔咒又出現在瞭國產傢具企業身上。中國傢具銷售商聯合會輪值主席曾振宇曾疾呼:“傢居行業的2011年是"忐忑的一年",廣大傢具制造商和銷售商都感覺到生意難做,各項運營成本依然居高不下,特別是賣場租金。同時大賣場越開越多,無序擴張使得廣大廠商疲於奔命,單位面積產出開創歷史新低,利潤規模急劇下滑,銷售商大面積虧損,有些城市已經達到瞭虧損率80%以上。”然而,在國產傢具企業“忐忑”的時候,依然有一些進口傢具制造商在逆勢下仍舊“穩坐泰山”,表現搶眼。這就如同在汽車市場整體下滑,而大眾、寶馬、奧迪等外資品牌依舊能夠強勢來襲、銷量迅速上升一樣。可見,無論在何種市場情況下,企業隻要有過硬的產品、有效的管理、成熟的銷售渠道,那麼即便在逆勢下,依舊可以脫穎而出。一傢企業的生死,並不完全是由大環境的好壞來直接決定的。舉例來說,雖然目前國內大多數傢具制造企業在與賣場的對話中不占有話語權,但事實上,賣場的強勢並不是“一視同仁”的。一位代理瞭多傢進口傢具品牌的經銷商表示,其代理的進口品牌雖然價格偏高,但設計理念創新、產品質量過硬,在2011年的銷量仍舊十分可觀,對賣場的整體業績提升有巨大的幫助,因此作為賣場的大客戶,其在賣場的地位不容小覷,有十足的話語權。“當賣場在別處開設分店時,一般的商戶必須要跟隨前往開設新店,但我們就會量力而行,如果認為現在不適宜開設新店,我們就有權拒絕。同樣,如果賣場舉行優惠促銷活動,我們也未必參加,一般都是依照自己的產品更新速度有選擇地參加促銷活動,或者不參加活動。”這位經銷商表示。顯然,所謂的強勢賣場並非是一面撞不開的墻,商戶與賣場本身就是魚與水的關系,兩者需要相依相存。商戶若想在這片水域中自由的遊弋,自身的發展水平以及適應環境的能力至關重要。但是,就目前而言,我國的傢具制造商,抄襲現象十分嚴重,往往在別人產品的基礎上改變一下弧度或者調整一下細節,就成為瞭自己品牌的產品。這樣的傢具制造企業又何談競爭力?何談話語權?同樣在銷售渠道上,目前大多數國內的傢具制造商並沒有雄厚的資本開設直營店,因此進入賣場的傳統形式一直被沿用瞭下來。但事實上,賣場並非是唯一的銷售渠道,國產制造商如果能夠打開思路,積極創新一些低成本又有適用性的新型營銷渠道,那無疑就會占得市場的先機。比如傢具制造商應該考慮如何更緊密地與消費者連接,進行一種一條龍式的、可持續化的服務,隨時關註消費者的需求、建立自身的無可替代性,這樣才能走出賣場這一獨木橋。顯然,無論是從產品設計還是營銷渠道,國產傢具制造企業都到瞭需要改變、需要創新的關鍵時刻瞭。而未來,國產傢具制造企業也隻有增強自身的綜合實力,才是其增強市場競爭力、增強話語權的唯一途徑。

產品過硬才有話語權

內容來自hexun新聞幫助你房貸試算公式一定要看這篇文章

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-13/143職業軍人信貸569041.html
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